贷款买房做投资合适么？广州公积金新政首付低至15%

<淘配网>贷款买房做投资合适么？广州公积金新政首付低至15%

广州公积金首套款比例（最新）

普通首套自住住房：最低首付款比例为20%。

保障性住房：若购买的是保障性住房，最低首付款比例为15%。

需注意，首套房认定以人家庭在购房所在区内无住房为准，或符合“租一买一”“卖一买一”条件按核减后套数认定。

广州公积金贷款新政

基础贷款额度

单人最高可贷100万元;两人及以上共同购房最高可贷200万元

子女家庭额度上浮(子女需有未成年)

一孩家庭上浮10%、二孩家庭上浮40%、三孩及以上家庭上浮50%。

房源属性额度上浮

一星绿色/装配式建筑上浮10%;二星及以上绿色建筑上浮20%;认定为“好房子”上浮30%。同套房源多项符合，按最高比例不重复叠加。

上浮叠加规则

子女家庭上浮与房源属性上浮可叠加。

施行时间

2026年4月30日起施行，有效期为5年

广州公积金最高贷款额度表

备注:

1.同一套住房同时符合房源多项情形的，按其中最高上浮比例执行贷款买房做投资合适么？广州公积金新政首付低至15%，不重复叠加。

2.子女家庭上浮比例与房源属性上浮比例可叠加计算。

3.上浮后额度均基于基础个人/家庭额度计算，叠加比例为子女家庭比例+房源属性比例。

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