涪城一小区物业用公摊搭车棚收费，业主疑问咋解？

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<淘配网>涪城一小区物业用公摊搭车棚收费，业主疑问咋解？

最近，家住涪城区崇尚国际小区的市民杨大哥向小直报料称：他们小区物业利用业主的“公摊面积”，搭起了非机动车停车棚，业主停放自行车还要收费。

记者走访后发现，该小区内有两个非机动车停放点，点位上设有铁门、车棚、插座，供非机动车停放以及电瓶车充电。在车棚处还挂了收费标识：月卡25元，临停2元一次。

对此，杨大哥提出了两个疑问：

1、这里属于业主共有的面积，物业规划成停车点，到底合不合理？

2、为什么整个小区没有免费的非机动车停放点？

带着杨大哥的疑问，记者来到崇尚国际客户服务中心，工作人员介绍说，为了避免非机动车乱停放现象引发的安全问题，小区确实要求业主将车辆停放在指定点位。但无论是非机动车停放点的设置电动车保管费多少钱一个月，还是收费，都符合法律规定。

工作人员还向记者展示了三份材料，一是小区修建时相关部门审核过的规划设计图。

“规划图上可以看到，现在停车点的位置是当时就规划好的，我们是完全按照规划图来设置停车点位的。”绵阳市花园物业服务有限责任公司项目经理熊应贵说。

二是客户中心大厅的收费明细图以及市发改委审核通过的《政府定价机动车停车场收费备案书》。但仔细查看后记者发现，备案书仅对摩托车和小型汽车的停放价格做了规定，并未涉及非机动车停放。

随后记者电话咨询到市发改委价格管理科，工作人员介绍说，目前绵阳物业公司对非机动车停放收费政策已经放开，物业公司可以自行根据小区实际情况定价。

此外，记者还从市住建委物业管理科了解到，物业公司收取这部分费用后涪城一小区物业用公摊搭车棚收费，业主疑问咋解？，将作为公共收益，扣除必要开支后，返还给小区业主。

最后，对于杨大哥提出的非机动车免费停放问题，熊应贵也给出了回应。

“如果业主不愿意支出停车管理费，那么他需要写一个免责申明，也就是说，一旦发生车辆遗失或者损坏事故，我们物业公司不承担任何责任，就可以免费停放在停车点了。”熊应贵说。

绵阳广播电视台融媒体中心

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